电梯维保项目公告

 

 

邀请谈判文件

 

 

 

采购人：眉山岷江东湖饭店有限公司洪雅瓦屋山分公司

   2019年11月

 

 

 

 

 

 

 

第一章 公告

第二章 谈判须知

第三章 购买清单和配置

第四章 邀请谈判响应文件格式

第五章 合同

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一章 公告

电梯维保项目公告

因眉山岷江东湖饭店有限公司洪雅瓦屋山分公司经营需要，现以比价谈判方式确定饭店电梯维保公司，兹邀请符合本次竞争性谈判要求的商家参加采购谈判。

一、 基本情况：

1、 项目名称： 眉山岷江东湖饭店有限公司洪雅瓦屋山分公司确定饭店电梯维保公司供应商项目

2、 最高限价：36000元（共8台）。

二、供应商参加本次货物采购应具备下列条件：

1.在中国境内注册并具有独立承担民事责任；

2.具有良好的商业信誉；

3.履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.参与本次物资采购前三年经营活动中无违法记录；

5.行政法规规定的其他条件；

6.本项目不接受联合体投标。

三、竞争性谈判文件获取。

凡有意参加投标者，请于  2019  年 11月4日~   2019年11月7日  8：30   时至  18：00 时，（北京时间，下同）持营业执照复印件、个人身份证复印件至眉山岷江东湖饭店有限公司洪雅瓦屋山分公司索取。

四、竞争性谈判组织及相关事宜

1. 竞争性谈判响应文件递交截止时间：   2019 年 11 月8 日 15 时 00 分。

2．响应文件递交及谈判地点：眉山岷江东湖饭店有限公司洪雅瓦屋山分公司

3．各参选供应商谈判保证金：供应商需在竞争性谈判响应文件递交截止时间前按每个包人民币1000.00元缴纳谈判保证金。

五、采购信息公告途径：本次竞争性谈判采购信息同步在眉山发展（控股）有限责任公司官网、眉山岷江东湖饭店官网、眉山岷江东湖饭店公示栏同步发布。

六、谈判联系方式

采购人： 眉山岷江东湖饭店有限公司洪雅瓦屋山分公司

  联 系 人：文先生

手机： 18728316847  

 

 

 

 

 

 

 

眉山岷江东湖饭店有限公司洪雅瓦屋山分公司

2019年11 月4日

 

 

第二章  谈判须知

一、适用范围

    本邀请谈判文件适用于本次客房薄被的采购谈判比价。

二、谈判文件的说明

  1.参加本次谈判的商家在获取本次项目的清单后，应严格按照此要求编写报价清单。

  2．参加谈判的商家应仔细阅读谈判文件的所有内容,按照谈判文件的要求提供响应文件,并保证所提供的全部资料的真实性和有效性,不按规定提交响应文件或响应文件有虚假的,将导致取消参加谈判或成交资格,并承担相应的法律责任。

3．参加谈判的商家对谈判文件如有疑问的,须在提交响应文件截止时间1日前，以书面或传真形式通知眉山岷江东湖饭店有限公司洪雅瓦屋山分公司,眉山岷江东湖饭店有限公司洪雅瓦屋山分公司以电话或书面形式给予答复。

 

三、响应文件的制作及组成

参加谈判的商家应按照谈判文件的要求,准备响应文件1式3份，其中正本1份、副本2份(封面上标注“正本”、“副本”字样，若正本与副本的内容不一致,以正本为准。响应文件应用A4规格纸编制装订成册。响应文件由以下两部分组成：

1．资格性材料：

①．营业执照副本复印件加盖单位公章；

②．法定代表人身份证复印件加盖公章，法定代表人授权委托书原件及受托人身份证复印件；

2．符合性材料：

①.报价表；

②.服务承诺；

四、响应文件递交

1. 响应文件应于公告规定的截止时间之前密封递交至公告指定的地点。

五、谈判程序

1．递交响应文件：在递交响应文件时间截止后，采购人在规定的时间和地点组织谈判评审小组与供应商进行谈判；

2. 谈判评审小组组成：由五人及以上单数相关成员组成；

3．谈判评审小组成员审阅各供应商递交的响应文件对其进行严格资格审查；

4．谈判评审小组所有成员集中与各商家逐一分别进行谈判；

5.本次谈判采用二次报价方式。以第二次报价为最终报价。

6. 确定拟成交商家。

六、评审办法：

本次项目采取最低价中选方式

七、公示及合同签订

中选商家公示期为二日。公示期满且无投诉后发出成交通知书，商家在收到成交通知书后二日内到岷江东湖饭店有限公司洪雅瓦屋山分公司签订正式合同，合同一式6份。。

八、质疑和投诉 

1．商家认为谈判文件、谈判过程、成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起三个工作日内以书面形式向眉山岷江东湖饭店提出质疑，但需提供相关证据，同时对质疑内容的真实性承担责任；

2．眉山岷江东湖饭店有限公司洪雅瓦屋山分公司对符合质疑条件的应予以答复；

3．商家未提供相关证据的，被质疑人将不予受理；

4．对虚假、恶意质疑和投诉的按相关规定予以处罚，并承担调查论证费用。

九、供应商谈判注意事项

1．若商家的响应文件没有通过资格性、符合性审查，商家将承担响应无效，终止谈判的风险。

2．若商家有提供虚假响应文件、虚假证明文件的行为，经查实，视情节轻重和影响程度，采购人有权终止其公司参加本次邀请谈判，并上报眉山市行政主管部门。

3．商家在参与谈判时，法定代表人或授权代表人应当随身携带身份证原件，谈判评审小组将验证其身份。

4.本次谈判不接受联合体。

 

 

 

第三章 维保清单和配置

电梯清单
编号 编号	品牌	梯类	层/门/站	数量 （台）	载重量
					（kg）
1	达鑫	杂物	2002/2/2	1	200kg
2	富士	客梯	2004/4/4	1	1000kg
3	奥的斯	客梯	2003/3/3	2	1000kg
4	奥的斯	客梯	2004/4/4	3	1000kg
5	上海三菱	客梯	2004/4/4	1	1050kg

 

第四章 邀请谈判响应文件格式

（项目名称）

 

 

 

 

邀请谈判响应文件

 

 

 

 

 

 

 

设计单位：（盖单位章）

 

 

法定代表人或其委托代理人：（签字）

 

 

年 月 日

 

 

 

目  录

 

一、响应承诺函

二、授权委托书

三、邀请谈判响应保证金缴纳凭证

四、资格审查资料

五、报价清单

 

 

 

 

一、邀请谈判采购响应文件

（一）响应承诺函

（邀请人名称）：

1．我方己仔细研究了（项目名称                 ）邀请谈判文件的全部内容，愿意以人民币（大写）         元（￥） 的总报价，并严格按租赁合同执行。

2．我方承诺在谈判有效期内不修改、撤销响应文件。

3．随同本响应申请函提交谈判保证金一份，金额为人民币（大写）     元（￥）。

4．如我方中选：

（1）我方承诺在收到中选通知书后，在中选通知书规定的期限内与你方按照谈判文件和中选人的谈判申请文件签订合同。

（2）随同本谈判申请函递交的谈判申请函附录属于合同文件的组成部分。

（3）我方承诺按照谈判文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部勘察设计任务。

5．我方在此声明，所递交的谈判申请文件及有关资料内容完整、真实和准确。

我公司郑重承诺：（1）我公司财务状况良好，无亏损。（2）若我公司中选，将严格履行谈判文件中合同条款的权力义务。（3）严格按照国家相关强制性规范及谈判文件要求的所有规范执行。

 

邀请谈判采购响应人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、授权委托书

 

 

本人（姓名）系（邀请谈判响应人名称）的法定代表人，现委托（或委托本单位人员）（姓名与身份证号）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）勘察设计谈判申请文件、签订合同和处理有关事宜（向有关行政监督部门投诉另行授权），其法律后果由我方承担。

 

代理人无转委托权，特此委托。

 

      附：（1）法定代表人身份证明和法定代表人身份证复印件

（2）委托代理人身份证复印件

 

 

邀请谈判采购响应人：（盖单位章）

      法定代表人：（签字）

      委托代理人：（签字）

      联系电话：（固定电话）（移动电话）

年    月     日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

三、谈判保证金 

                         （邀请人名称）：

 
    （响应人名称）自愿参加             （项目名称）谈判活动，并按邀请谈判文件要求交纳谈判保证金，金额为人民币（大写）          元（￥          ）。 
谈判保证金的保证内容是：

1.如果我方在交纳了谈判保证金以后不得放弃谈判；

2.如果我方在谈判文件中规定的谈判有效期内不得撤回邀请谈判响应文件；

3.如果我方接到邀请方签发的中选通知书后，在规定的时间内必须按谈判文件的规定提交履约担保和低价风险担保或签署施工合同；

4.不得违反谈判办法及相关法律、法规和规定；

5.按谈判公告的要求提交足额的谈判保证金。

 

违反上述保证内容的，你方有权没收我方的谈判保证金。

 

 

 

 

邀请谈判采购响应人：（盖章）

 

 

法定代表人或其委托代理人（签字）：

 

 

   年    月    日

 

 

 

四、资格审查资料

 

 

说明：提供公司资质复印件加盖印章。

 

五、报价清单

说明：报价清单加盖公司印章。

 

 

 

 

 

 

 

 

第五章 合同

采购合同

维护保养合同

                                                     合同编号： CSDT201908050001        

 

 

 

 

 

 

 

 

用  户：               眉山岷江东湖饭店有限公司瓦屋山分公司                                                                            

年  度：            2019 年 10 月 22 日至  2020 年 10 月 21日                                                                                       

 

电梯维护保养合同书

合同签署双方：

甲方：  眉山岷江东湖饭店有限公司瓦屋山分公司     

乙方：                                    

为合符四川省或成都市技术监督局对电梯管理的要求，加强对电梯的日常维修保养，保证其正常运行。甲、乙双方特签定维修保养合同。

 

1. 项目名称及电梯使用地址

1.1项目名称：        瓦屋山居                

1.2使用地址：         眉山市洪雅县瓦屋山镇   

2. 电梯的品牌型号、数量、技术参数及价款

编号 编号	品牌	梯类	层/门/站	数量 （台）	载重量 （kg）	维保单价 （RMB元）	保养费 （RMB元）
1	达鑫	杂物	2/2/2	1	200kg
2	富士	客梯	4/4/4	1	1000kg
3	奥的斯	客梯	3/3/3	2	1000kg
4	奥的斯	客梯	4/4/4	3	1000kg
5	上海三菱	客梯	4/4/4	1	1050kg
每年维修保养费合计：元
壹年维修保养费总计：       元（大写：      元整） 注：此合同的费用不包含电梯的定期检验费、限速器校验费、砝码租赁费及运费，限速器校验费、砝码租赁费及运费由维保单位另行收取，定期检验费由甲方直接支付给检验部门。

 

3.保养期限

保养期为  壹 年，从  2019  年  10 月 22 日 至 2020 年 10  月  21  日。

 

4.保养费用

4.1电梯保养服务共  8  台，每年维修保养费合计：      元（大写：        元整）。
4.2保养费包括保养期内的：

4.2.1保养人工费；

4.2.2每次保养、维修单价在200.00元（含200.00元）以内的材料费，见附件；

4.2.3不含非人力不可抗拒的因素、因使用方原因造成的零件损坏和非保养不善造成人员伤亡所产生的费用。

 

5.甲方向乙方付款期限

5.1合同签订后 七 天内付每年合同（维保费）总额（含税）的 25 %      元；维保期过半后付合同（维保费）总额（含税）的 50 %      元，合同期满后结清余款     元。

5.2如甲方未按时付款，乙方书面催收仍不支付时，乙方有权终止合同，同时对此而产生的后果和损失不负任何责任并保留追收已发生的保养维修费用的权利。

 

6.乙方责任

6.1乙方的技术人员将每月执行两次专业的维修保养服务，乙方对甲方的设备进行检查、清洁、调整加油和修理，以确保电梯的正常、安全运行，其主要维修保养内容如下（详见附件；客梯保养内容；）

6.1.1基本运行状态检查。

6.1.2轿顶、门操作板、较门和厅门的地坎和门楣、井道、底坑和机房的清洁工作，甲方应派技术人员协助乙方执行该工作。

6.1.3检测安全钳、钢丝绳、限速器、门锁、缓冲器等部件及控制柜功能。

6.1.4乙方将对设备进行润滑，并免费提供维修保养润滑用油（不包含曳引机轮用油）。

6.1.5合格地调试 抱闸、导轨、开关和所有的电梯运行部件。

6.1.6根据安全的要求作调整，如平层精度、层门等。

6.1.7乙方有义务向甲方建议并书面通知跟换电梯的易损零部件，在取得甲方书面签署认可并支付相应材料费后，乙方应尽快更换电梯易损零部件，恢复电梯正常运行。

6.1.8乙方以优惠价向甲方提供零部件，乙方不能收回任何因损坏而更换的电梯电脑板及任何部件。

6.1.9乙方在合同有效期内中国法定工作日和例常工作时间对甲方的设备进行维护保养。

6.2每次维修保养结束后，乙方将向甲方呈交一份维修保养报告。甲方应立即对其签字确认。如对保养报告存在疑问，甲方应组织人员进行验收并书面提出疑问，乙方应作出合理解释，如确实存在疑问的，乙方有责任重新对设备进行检查及调整，直至达到国家有关验收标准为止。详见附件三。（召修及回访单）

6.3如果因乙方过错而造成甲方设备的损坏，乙方将修复受损设备，并尽快恢复电梯的正常运行。

6.4如果甲方在技术上有所改进需求时，乙方免费提供技术上的咨询建议服务。

6.5乙方24小时提供处理紧急故障和意外事件的技术性服务，乙方应在国家规定的时间内赶到工地现场采取应急救人和处理电梯故障。

6.6乙方安排的维保时间应书面通知甲方，一般维保不安排在用梯高峰期进行，但紧急故障抢修除外。

6.7乙方向甲方提供保养周期表格，写明保养时间和内容。

6.8每次维保工作后，其检查记录由乙方确认签字后并交一份副本给甲方存档。

6.9乙方工作人员在小区内要自觉遵守管理公司的规章制度和服务管理。

6.10乙方在依本合同履行对电梯保养维修责任之前需对其进行运行和质量的检查。

6.11乙方负责协助甲方接受相关部门的年检工作，因乙方维保不当而造成的电梯复检，由乙方自行负责整改。

6.12乙方维保人员维保不到位或工作不细致，甲方人员发现电梯存在安全隐患后有权进行责令整改，同时所造成的一切损失均由乙方承担。

 

7.甲方责任

7.1在合同有效期内所产生的零配件及耗材更换费用如超出200元，则应由甲方承担。

7.2在同质同价的情况下，甲方优先选用乙方提供的产品（电梯零配件）。

7.3电梯设备及其附属装置均为甲方拥有，甲方有保管和保护的责任，甲方应禁止任何未经许可的人员进入机房和井道。

7.4在本合同有效期内，凡因甲方不正确使用、人为破坏、火灾、水湿、水浸不可抗拒等因素不属乙方责任范围内的原因而导致设备需要清理维修及更换零部件及造成乘客伤亡等，其费用由甲方自行负担。

7.5在合同有效期内，除非事先得到乙方书面同意，甲方不得允许任何人对设备进行维修、翻新、更改、加装等工程。

7.6设备发生任何故障或意外，甲方应及时向乙方提供情况，以使乙方能迅速到场进行处理或协助。

7.7甲方对乙方呈送之维修报价、国标新增项目（乙方责任之外的维修费用）须迅速给以乙方答复，至迟不得超过7天，否则因此推迟设备维修而造成的后果由甲方承担责任。

7.8甲方负责电梯的年检费用，年检费用包含质监局检梯费用、限速器校验费用及电梯试重砝码租赁及运输费用。

7.9按时向乙方支付电梯维保及超过200元的材料费用。

 

8.合同变更、违约、解约及其它

8.1本合同主件与所有附件均具有同等法律效力，如需修改，双方应另签署附件。

8.2本合同适用于乙方的质保工作和有偿维保工作。

8.3 本合同到期后15天内，若甲方在此日期之前既未通知乙方，又拒绝在乙方例行的保养单上签字，则可视为无意与乙方续约，在此情况下，甲方已事实解约，乙方将不再进行维保工作。在乙方要求甲方办理到期解约无果三天后，自行解约生效，由此发生的一切维保问题与乙方无关。

   对应的，若本合同到期后，甲方并无通知乙方到期解约，同时又接收了乙方的续约合同进入甲方的合同评审流程，超过一个月以上才通知乙方解约的，甲方除应返还乙方合同文本、票据等资料外，同时还应支付乙方因甲方合同续约手续延误而造成的乙方超期服务费用（按同等比例计算实际超期维保费用），否则视为甲方违约。

8.4 在本合同约定保养期限到期前15天以内，若甲方无意与乙方续签，应通知乙方按时移交电梯，在到期前三天内甲乙双方办好电梯移交手续。

8.5 由于根据国家相关规定，没有甲乙双方签订的维保合同，乙方不能作为电梯维保方参与质监局对甲方电梯的年检，因此甲方不能以此为由扣罚乙方维保款及相关维修费、配件费。

8.6 若甲方在维保合同期满前已邀其他电梯公司进场，并有意不与乙方续约的，则在期满前甲乙两方未签章确认乙方可以撤场情况下，其他任何第三方不得介入电梯检修；在乙方不知情的情况下，任何人对电梯的检测检验结果都不能构成甲方对乙方问责和扣罚的依据，由此而产生的一切后果由违约方负责。

8.7 若甲方无意与乙方续约，又对乙方的维保质量有疑义，可以在与第三方电梯公司签约情况下，书面通知乙方参与质监局对甲方电梯的年检，若本合同的到期时间与电梯的年检时间一致或接近（在30天内），则在第三方电梯公司未介入电梯检修的情况下，可以以质监局年检报告中对乙方的维保质量（不含安装遗留和政策变化造成的问题）评述作为要求乙方进行电梯移交前的整改依据；若本合同的到期时间与年检时间超过30天以上，则乙方仍可根据甲方的书面通知参与电梯年检，但合同到期时间与年检时间之间非乙方进行的维保工作而造成的电梯问题，则不在乙方应当进行的整改范围内。

与此相对应的，甲方以其他任何形式拿到的电梯检测检验结果均对乙方无法律约束，特此注明！

8.8本合同执行过程中发生违约、争议，且甲、乙双方协商不成立，任何一方均可按照中华人民共和国合同法和有关法规向人民法院提起诉讼。

8.9如遇火灾、洪水、地震等不可预见事件，致使合同无法执行，任何一方均不承担责任。

8.10非乙方配套的产品装置而造成电梯故障、事故，与乙方责任无关。

8.11乙方不负责对甲方不适当使用电梯或任何疏忽导致电梯发生意外引起的经济及法律上的责任。

8.12本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，签字盖章后生效。

 

附件一：                            电梯保养细则

一、例行保养内容  

1、 轿厢和各层按钮及指示灯

各按钮外观正常，触点正常按钮动作灵活，指示灯全亮。

2、 外门及门套情况

外门及门套清洁无变形，上下间隙一致正常，门扇活动无阻，外门与门套距离合标准（标准间隙为3—5mm）。

3、 轿厢照明及装饰

轿厢照明灯（灯管、灯罩）正常，防火塑料壁板、地板、风扇、风扇罩正常，超载灯正常，有载重牌，警钟或通讯电话正常，电池灯正常。

4、 机房状况检查

机房门警告牌清晰，机房门及门锁合格，机房照明度足够，通风、防风设备完好，无漏雨漏水，机房整洁通道无阻塞，各控制箱磁电器，接触器正常，刹车皮无油污，齿轮箱油量足，油质清净，曳引机各轮处无渗油，曳引绳与牵引轮槽接触正常打滑，盘机工具齐全，机房电池灯正常。

5、 三回路接触器

停机检查炭刷腐蚀情况，接触器间隙及触头接触情况。

6、轿厢顶状态及清洁
       轿厢顶清洁，照明正常，轿厢顶各开关正常。兼顾内门路轨有否油积。

7、井底状态及井底各设备
       井底照明正常，有井底梯，井底开关正常，井底无渗水积水，双机有安全隔离网，

井底无垃圾及油积，油杯全，对重有安全网，缓冲器正常，平层钢片松紧适度，限速器张力轮离地距离下正常，限位开关承轮转动灵活，限速器井底吊重及时调整，超载装置正常。

   8、有无异常响声

机支行时各部份无不正常响声。

一、 定期保养

甲  机房（停机检查）

1、 牵引电动机及其炭刷

2、 电动发电机（G）及其炭刷

1） 清理各部份灰尘。炭粉及铜粉。

2） 炭刷有无缺损，炭刷长度短于5—7mm应更换。

3） 炭刷接装有否松紧，各部份螺丝是否旋紧。

4） 检查炭刷和整流子面的接触情况。整流子光洁度，丝纹及槽深。

5） 炭刷和炭刷弹簧的弹力要调整适当。运行时检查。

3、 动磁机、增幅要及其炭刷

1） 有无异常响声及异常振动。

2） 有无火花及火花情况。

3） 有否漏油。

4） 电动机及轴承温升是否正常。

4、主回路接触器                    见例行保养第5项。

5、起动电阻及其接触器：DAT接触

1） 检查接点接触面腐蚀情况，接点间隙并扫除炭粉，铜粉，灰尘等。

2） 消除电阻表面灰尘，检查阻面两端接装有无虚脱，并检查电阻发热情况。

3） 检查线圈及其接端有否过热。

6、测速系统

1） 检查皮带张力是否正常，皮带移动是否正常。

2） 检查各开关动作是否正常，位置是否正常，各开关接点是否腐蚀，脱落，损耗。

3） 炭刷，整流子的磨损检查，并清除炭粉，炭刷长度不少于5mm。

4） 清洁皮带轮，皮带和轮不能沾油。

5） 运行是否正常及有杂声。

   7、曳引机器（齿轮箱轮）

1） 清洁各部位，检查油位，油质及部位有无漏油。

2） 检查运行情况及运行时有无异声。停车时的无震动。

3） 检查蜗轮，蜗杆齿的磨损及其间隙，检查有无前后移动及轴承响声。

4） 检查各部位螺丝是否旋紧。

5） 检查缆轮，缆槽有无腐蚀或变形。

  8、电动机冷却风扇

          清洁各部位灰尘，检查运转是否正常，有无异响声。

  9、刹车装置分解。清扫及接点调整

1） 各活动部份分解，检查刹车带及鼓有无磨损，清洁后，加适量润滑油。

2） 各按机端固定接定点螺丝有无松动。

3） 刹车接点开放距离有1.5—2mm间，检查接点有无磨损，脱落，释放时火花。

4） 检查刹车皮的磨损情况，有无老化，油污，开放时与刹车鼓的间隙适当（0.15mm），及两边间隙是否一致。

5） 刹车铁芯行程应在规定值内。

6） 弹簧压力左右应相等。

7） BK触点离开后，要刚够力打开刹车。

8） 刹车时无异声。

 10、选层器及其电动机

1） 清洁及润滑（使用正确润滑油，各有关部份（螺栓杆，导向杆，各动螺帽等，但不要加油过多，以免油污飞扬，沾污电器触头）。

2） 检查所有触点，接触点是否良好，各接线有无松脱。

3） 检查炭刷与整流子间有否异常声及火花，扫除炭粉及检查炭刷长度不小于5—7mm。

4） 轴（螺杆）及活动部份应动作灵活无阻。

11、控制箱内的磁电器继电器的检查

1） 清扫灰壁，并检查各磁电器，接触外观有无异常，各接点的腐蚀情况，接点的接触情况、间隙、接点面必要时给磨平。

2） 检查减弧罩，及各接触器之间的互锁情况。

3） 检查电源主开关的操作是否正常，各控制箱保险丝数值是否符合要求，更换临时保险丝。

4） 检查各磁电器，继触器线圈有否过热。

5） 各接线端有无断线，脱焊及各螺丝部份是否旋紧。

12、控制箱内的接线检查

1） 清理各控制箱尘埃。

2） 检查所有接线座，接线端接线有无松脱，接触是否良好。

3） 上紧各部螺丝。

  13、限速器

1） 清洁各可动部位并加适量润滑，观察其活动是否良好，

2） 检查各电气开关动作是否正常。

3） 检查钢缆牵引轮，机槽、轴承及轴套的磨蚀接触情况，必要时及时更换。

4） 检查飞器板否正中（灭灯检查）。

乙 机身

1、车厢门装置

1） 清除各部位尘埃，油污，再在路轨及各活动部份加适量油。

2） 检查门机传动机构、齿轮箱、门电动机、安全触板及机动开关，门刀、光电眼、门锁及电开关接点等的动作否正常（安全触板压下2.5-3mm接点应动作）。

3） 检查门电动机齿轮箱的油量，油质及有无漏油。

4） 检查及清理门电动机炭刷，整流子。

5） 运行时各部位有无异声及门电动机温升情况。

2、轿厢导靴及油杯

1） 检查各部份螺丝有无松脱。

2） 检查油杯之油位，油质有地漏油，吊芯吸油情况有无杂质。

3） 检查门导靴块的腐蚀和磨损程度，运行中有无响声，间隙大小。

4） 高速梯导轮，检查胶轮有地油污，路轨有是否清洁。轴承加适量油。

3、超重装置

1） 清理并检查趣重装置。

2） 动作是否正常。

4、各类螺丝

  检查并重新上紧轿厢各部位螺丝，包括：壁板和螺丝扶手固定螺丝及各吊架螺丝。

5、安全钳

1） 各活动部份有否松脱。

2） 停机后用手搬动动作杆，检查动作杆是否正常，检查后应使各结构恢复正常，并测量检查安全钳楔块动作各部位间隙是否正常。

3） 各机部可动部位，轴承等清洁并加以适当润滑。

丙   外门及井道

1、地坎处内装置节

2、高层外门装置

1） 清除路轨各部位尘积，再在路轨和各活动部位加适量油。

2） 检查门钢线松紧和磨损情况，钢丝及活动部位是否正常，包括间隙，动作距离等。

3） 清理电气接点，使各接点接触良好，动作正常。

4） 检查门上，俣螺丝是否正常，外门上下间隙是否一致。

3、停楼面装置（平楼面开关箱，平楼面钢片）

1） 清理平层感应器及接线箱，开关箱内灰尘，平层钢片，垂直度及紧固情况。

2） 开关门时检查滚轮动作情况，各接点接触是否良好。

3） 检查各层平层精度是否符合要求。

4、回路的全部开关及限位开关

1） 安全回路各开关电器是否动作正常。

2） 清扫各开关灰尘，各开关接触良好。

3） 各开关接线端之接线无松紧。

4） 检查开门刀及开门刀与厅门地坎的之垂直度，间距（8-10mm）。

5、绳及限速器绳损耗情况和松紧度油漆标记

1） 慢车降，每降一米，检查（在机房，机顶均可）绳与轮接触部份绳的磨损，破断毛刺、扭曲生锈等情况。

2） 检查各绳松紧度是否一致，（行程4cm以下可用手位法，4cm以上用打击法检查。）

3） 检查绳头螺丝及开口锁有无脱落。

4） 检查绳与绳轮的接触情况，绳轮、绳槽的腐蚀情况。

5） 检查曳引绳和限速器灯的长度（对重底至油压滚冲器面至少距离150mm。对重底至弹簧滚冲器面距离至少300mm，限速器灯平衡重块与地面距离，铁臂是否平衡。

6） 各绳松紧度打击法检查：将机停于中间层（机和对重可同时测定）以手槌逐一击绳。并以手表计时，读取5次往复，周波数据最大往复时间——最少往复时间）/（最少往复时间）≤0.2。

6、路轨及支架

1） 检查轿厢及对重路轨支架的螺丝有无变动，预埋件无松动。

2） 检查路轨有无变形，弯曲及不正常现象。

3） 清洁各路轨并适当加油。

7、电缆及运行的情况

1） 检查井道中有无与电缆接触的物体，（工字钢，槽环混凝土土建时遗留的钉、钩等）电缆外皮有无磨损。

2） 电缆有无扭曲，俗称的气，或偏向一边，运行中有无摇振或拖地。

3） 机停最底层时电缆距地60mm以上。

8、对重装置及运行

1） 清扫对重装置并检查各部份螺丝有无松动。

2） 对重三角尖有无打紧或对重底调整柱圆铁块螺丝是否收紧。

3） 检查对重导靴间隙及腐蚀情况，运行中无撞击声。

4） 油杯油量、油质及有无漏油，吊芯吸油情况。

5） 对重绳头及绳头螺丝有无异常，上紧螺丝，并检查各开口锁有无松脱或折断。

9、各类线管线槽和接线箱的接线柱

1） 检查轿厢按钮箱，机身电灯接线箱，中间接线箱等各控制处线座接线之松紧，（包括电源大线及马达大线，各接线）并清扫接线座是否生锈和欠线号牌。

2） 检查机房，要顶、机底及井道各线管，线槽有否脱落，欠盖等。

10、井道清扫

1） 清理井道中影响行机性能的各部位及各部位垃圾（包括门头盖上垃圾）。

2） 清除井道中有可能碰撞机厢，对重等的凸出物，障碍物等。

11、各类轴承套给溅各类转轮给油

1） 清洁各转轮（包括限速器绳轮、导向轮）并检查是否漏油，再打入适量的油于各转轮的各油嘴。

2） 清洁各轴承，轴套并检查是否漏油，再加回适量的轴承油，轴套油。

 

 

 

 

 

附件二

200元以下的免费元件清单
序号	代    号	名    称	规    格
1	BZ	直流蜂鸣器	6V、24V
2	BZ	蜂鸣器	6V、24V
3	BZ	对讲机呼叫蜂鸣器	6V、24V
4	CALL	对讲机呼叫按钮	SB
5	CALL	对讲机呼叫按钮
6	CLOSE	关门按钮	RL1
7	CLOSE	轿顶检修关门按钮	VAQ—40
8	DMC．CUT	门机开关	BLN62
9	E．STOP	急停开关
10	E．STOP	急停开关
11	E．STOP	急停开关
12	FAN	轿内风扇开关	BLN62
13	FLASH  TYPE  CPI	轿内指层灯
14	HALL．B	外召唤按钮	RL1
15	LED  OR  LAMP  IND	厅外指层灯
16	LIGHT—1	轿内照明灯
17	LIGHT	轿内照明灯开关	BLN62
18	LIGHT	照明电源闸刀开关	AC250V/10A
19	MANT	检修开关	BLN62
20	MHS	安全窗开关	Z15GQ—B
21	OPEN	开关按钮	RL1
22	ORS	关门超负载开关	Z15GQ—B
23	OZ	开门区继电器
24	PL	电源指示灯	380V
25	RECT	继电器回路电源保险管	DC48V  10A
26	SHOE	安全触板开关	Z—15GW255—B3
27	SINGAL—1	I/O电路板电源保险管	DC22V  10A
28	SINGAL—2	I/O电路板电源保险管	DC22V  10A
29	WD110	负载110%开关	Z15GQ—B
30	WD80	负载80%开关	Z15GQ—B
31	WD50	负载50%开关	Z15GQ—B
32	100R	微动平层继电器	MS—48WD
33	40D	门联锁继电器	MS—48WD
34	50B	安全继电器	MS—48WD
35	GRT、S	限速器断绳开关
36	OB、S	油压缓冲器开关